|
|
Вопрос о том, что выбрать - коттедж,
построенный по стандартному (типовому) проекту, или по индивидуальному
риторический. На первый взгляд, проект, учитывающий все вкусы и
предпочтения заказчика, лучше по определению. Но не все так однозначно.
Российский рынок коттеджей можно разделить на три категории:
эконом-класс, бизнес-класс, VIP-предложения (элитное жилье). Интересно,
что в результате непостижимых лингвистических особенностей нашего
восприятия английским словом "коттедж" называются лишь первые две.
Третья группа построек - престижное загородное жилье класса "люкс" - под
устоявшееся в России понятие "коттедж" подходит лишь условно. Такая
позиция обычно выводится риелторами на рынок как "Загородные дома". Это
настоящие особняки, которые по размерам и пышности отделки не уступают
известным дворянским усадьбам, а часто и превосходят их (о
художественном уровне говорить не будем, оставив этот вопрос Времени -
самому точному оценщику). Однако сейчас, как отмечают аналитики рынка
недвижимости, наметилась тенденция к снижению спроса на подобное жилье и
увеличению популярности коттеджей бизнес- и эконом-класса. Самый
востребованный на сегодня в Московской области "продукт" строительной
индустрии - это жилье площадью до 200-350 кв. м. и стоимостью до
$150-250 тысяч. Предложение в этом сегменте намного меньше спроса.
Задумываясь о приобретении коттеджа большинство потенциальных владельцев
поначалу задается вопросом: купить готовый дом или построить его самому?
И в том, и другом случае есть свои плюсы и минусы. В первом - клиент
рискует приобрести не совсем дом своей мечты, в котором не все будет
соответствовать его вкусу и требованиям к качеству, с явными и скрытыми
изъянами, что может повлечь за собой масштабный ремонт. А если начать
строить дом самому, то можно не уложиться в выделенных для того
средствах и времени. Но зато есть возможность не выкладывать довольно
внушительную стоимость всего коттеджа сразу, а вкладывать в него деньги
по мере поступления средств.
Еще один важный момент, который необходимо учесть - удаленность
загородного дома от постоянного места жительства его владельца. При
покупке коттеджа или участка под его строительство следует обязательно
учесть пропускную способность ведущего к нему шоссе. Ведь одно дело -
расстояние, другое дело - затрачиваемое на его преодоление время,
особенно в часы "пик". Исходя из этого параметра, сегодня большую
популярность приобрела трасса "Балтия" (она же - Новорижское шоссе),
которая отличается качественным дорожным покрытием, отсутствием
светофоров и, как следствие, - высокой скоростью движения. А вскоре в
строй вступит Краснопресненский проспект, который соединит Новорижское
шоссе с Третьим транспортным кольцом Москвы, так что пропускная
способность увеличится и на преодоление расстояний придется затрачивать
меньше времени.
Недвижимость в Одессе и Одесской области |
Главная
Продажа квартиры
Доступное жилье
Страховка жилья
Элитное жилье
Ипотека
Купить дачу
Загородная недвижимость
Выбираем коттедж
Оценка недвижимости
|
